Ocak 2024 tarihinde Isparta Belediyesince yapılan “İmar Planı” nedeniyle 1844’den (Isparta’da yapılmış ilk nüfus sayımı) beri yaşadığımız mahalledeki 110 yaşından daha yaşlı evlerimizin “Yeşil alan” ilan edilmesi sonucu bu konuda araştırmalar yapmaya başladım. Bu esnada gerek 3194 sayılı İmar Kanunu, gerek Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ve ayrıca Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY) 2018 ile de haşır neşir oldum. İmar planları hazırlanırken bir çok kamu kurumu (Isparta Valiliği, Isparta Belediyesi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Tarım İl Müdürlüğü, Devlet Su işleri 18. Bölge Müdürlüğü, Kültür ve Turizm İl Müdürlüğü, Isparta İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü, Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü, Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü, Maden Tetkik Arama, Su Yönetimi Genel Müdürlüğü, Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü) kararı dikkate alındığı için bu kurumlarla yazışmalar gerçekleştirdim. Ocak 2024’ten Ekim 2024’e kadar yaklaşık 130 dilekçe kaleme aldığımı fark ettim. Çünkü bilgi sahibi olmadan herhangi bir konu hakkında görüş bildirmek ya da harekete geçmek gerçek anlamda olanaklı değil. Bu 9 aylık süreç sonucunda bir anda aklıma Gayrimenkul Danışmanı olma fikri geldi. Çünkü bütün niteliklerimi (Coğrafi Bilgi Sistemleri, Jeoloji, Jeomorfoloji, Klimatoloji, Yerleşme Coğrafyası, Nüfus Coğrafyası, Sürdürülebilir Kalkınma, Biyocoğrafya, Kuvaterner (Son 2,6 Milyon Yıl), Fotoğraf ve Video Çekimi, akıcı İngilizce ve Almanca bilgimi) optimum düzeyde kullanabileceğim en iyi alanın Gayrimenkul Danışmanlığı olduğu düşüncesine vardım. Bu nedenle de gayrimenkul danışmanı olmaya karar verdim.
Gayrimenkul neden önemli?
Bugün eğer kanser, obezite, astım, psikolojik hastalıklar gibi sağlık sorunlarıyla karşılaşılıyorsa bunun en önemli nedeni içinde yaşanılan konuttur. Bu sorunlarla hiç karşılaşmamak ya da kaçınmak için konutların imar planlarındaki yerleri ve imar planları anahtar öneme sahiptir. Bunun yanında elde edilen gelirin muhafazası için de gayrimenkul yatırımı kaçılmaz seçeneklerin başındadır. Her ne kadar toplumumuzda Altın yatırımının enflasyondan koruduğu düşünülse de bu inanış doğru değildir. Konut dışı gayrimenkulünse yeni bir rezerv ortaya çıkması gibi bir olasılık olmadığı için üretimi düşünülemez ve bu nedenle de arzı olmadığı için en iyi yatırım araçlarındandır. Savaşların da bir numaralı nedenidir.
Bu nedenle var olan bina ya da arazinin hangi özelliklere sahip olduğunu bilmek ve bu özelliklere göre hareket etmek atılacak en önemli adımdır. Ben de hazırladığım raporla var olan ya da yatırım yapılacak gayrimenkulün bütün özelliklerini bir araya getiriyorum.
1844'den gelen deneyim 
Yorumlarınızı okumak için sabırsızlanıyoruz!