Deutsch 🇩🇪

Wer bin ich?

Mein Name ist Tulpar Ata Tık, ich wurde im Jahr 1990 in Isparta geboren. Während meines Studiums der Journalistik an der Anatolischen Berufsfachschule für Kommunikation in Isparta habe ich Praktika in verschiedenen Zeitungen absolviert. Anschließend habe ich den Studiengang Radio und Fernsehfunk an der Süleyman Demirel Universität (SDU) abgeschlossen. Da ich diese Ausbildung als unzureichend für meine persönliche und berufliche Weiterentwicklung empfand, begann ich zusätzlich ein Studium der Geografie an der gleichen Universität. Im Rahmen dieses Studiums war ich als Austauschstudent in Polen, Litauen und Ungarn tätig. Im Jahr 2016 entschloss ich mich, an der Ege-Universität Germanistik zu studieren, um meinen Horizont zu erweitern und mich in einem internationalen Umfeld besser zurechtzufinden.

Daraufhin begann ich mein Masterstudium in Physischer Geografie an der Süleyman Demirel Universität. 2021 arbeitete ich als Freiwilliger im Rahmen des Ökologischen Bundesfreiwilligendienstes unter der Schirmherrschaft der Stiftung Naturschutz Berlin, um die türkische Gemeinde in Berlin für Umweltfragen zu sensibilisieren. Im Jahr 2023 kehrte ich in die Türkei zurück und arbeitete eine Zeit lang als deutscher Reiseberater für den weltweit größten Reiseveranstalter TUI. Im Jahr 2025 habe ich meinen Masterabschluss im Fach Geographie an der Süleyman-Demirel-Universität mit dem Schwerpunkt Klimawandel erfolgreich abgeschlossen. Im Jahr 2024, nach dem Abschluss der erforderlichen Schulungen und dem Erwerb des MYK 5-Zertifikats, arbeite ich nun als Immobilienberater.

Warum bin ich Immobilienberater geworden?

Im Januar 2024 wurde mein Haus aufgrund des von der Stadtverwaltung Isparta erstellten „Flächennutzungsplans“ zur Grünfläche erklärt. Dies veranlasste mich, mich intensiver mit diesem Thema auseinanderzusetzen, da unsere Häuser in einem Viertel stehen, in dem wir seit 1844 (dem Jahr der ersten Volkszählung in Isparta) leben und die älter als 110 Jahre sind.

Während dieses Prozesses setzte ich mich intensiv mit dem Flächennutzungsgesetz Nr. 3194, der Verordnung zur Erstellung von Raumordnungsplänen sowie der türkischen Erdbebenverordnung (TBDY) 2018 auseinander.

An der Entwicklung von Flächennutzungsplänen sind viele öffentliche Institutionen beteiligt, darunter das Gouverneursamt von Isparta, die Stadtverwaltung von Isparta, die „Provinzdirektion für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel“, die Provinzdirektion für Landwirtschaft, die Provinzdirektion für staatliche Wasserbauarbeiten, die Provinzdirektion für Kultur und Tourismus, die Provinzdirektion für Katastrophen und Notfallmanagement, das regionale Amt für den Schutz von Kulturgütern in Antalya, die Generaldirektion für Naturschutz und Nationalparks, die Generaldirektion für Mineralforschung und Erkundung, die Generaldirektion für Wasserwirtschaft und die Generaldirektion für Raumplanung.

Ich stellte fest, dass ich von Januar 2024 bis Oktober 2024 etwa 130 Petitionen geschrieben hatte, da es kaum möglich ist, eine fundierte Meinung zu einem Thema zu äußern oder zu handeln, ohne über die relevanten Informationen zu verfügen. Dieser Weg erwies sich als die bestmögliche und faktenbasierte Lösung für meine Recherchen. Als Ergebnis dieses neunmonatigen Prozesses kam mir der Gedanke, Immobilienberater zu werden.

Ich kam zu der Überzeugung, dass der Immobilienbereich der ideale Bereich ist, in dem ich meine vielfältigen Qualifikationen (Geografische Informationssysteme, Geologie, Geomorphologie, Klimatologie, Siedlungsgeografie, Bevölkerungsgeografie, nachhaltige Entwicklung, Quartärgeologie, Fotografie, Videoaufnahmen sowie fließendes Englisch und Deutsch) optimal einsetzen kann. Deshalb entschloss ich mich, Immobilienberater zu werden.

Direkte Kommunikation ohne Andeutungen?

Um Zeit effizient zu nutzen und Missverständnisse in der Kommunikation zu vermeiden, halte ich es für am besten, direkt und ohne Andeutungen zu kommunizieren (Low-Context-Kultur). In einem so großen und kulturell vielfältigen Land wie unserem ist es nicht einfach, die lokalen Eigenheiten jeder Kulturgruppe zu verstehen. Deshalb habe ich dieses Arbeitsprinzip übernommen.

Warum sind Immobilien wichtig?

Heute sind viele gesundheitliche Probleme wie Krebs, Fettleibigkeit, Asthma und psychische Erkrankungen eng mit der Wohnsituation verbunden. Um diese Probleme zu vermeiden oder ihnen vorzubeugen, spielt die Lage der Häuser in den Flächennutzungs- und Bebauungsplänen eine entscheidende Rolle.

Darüber hinaus stellen Immobilieninvestitionen eine der unvermeidlichen Optionen dar, um das erwirtschaftete Einkommen zu sichern. Obwohl viele Menschen glauben, dass Gold eine Absicherung gegen Inflation bietet, ist diese Annahme leider nicht korrekt. Andererseits zählen Nichtwohnimmobilien zu den besten Investitionsmöglichkeiten, da die Möglichkeit einer Neuentwicklung in diesem Bereich nahezu ausgeschlossen ist.

Warum ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienberater so wichtig?

Im Leben können sich jederzeit unvorhergesehene Ereignisse ereignen. Ihr Grundstück kann enteignet, als Grünfläche ausgewiesen, in Straßen umgewandelt oder für den Bau freigegeben werden. Es könnte sogar sein, dass Sie plötzlich mit 100 Wohnungen konfrontiert sind. Wie können Sie sich also auf solche Situationen vorbereiten? Der beste Weg, sich auf solche Ereignisse vorzubereiten, ist die Zusammenarbeit mit Fachleuten, die Erfahrung mit solchen Herausforderungen haben und Ihnen helfen können, kluge Entscheidungen zu treffen.

Welche Informationen erhalten Sie, wenn wir zusammenarbeiten?

Wenn ich Ihr Immobilienberater werde, erhalten Sie Antworten auf die folgenden Fragen zu den Immobilien, die Sie besitzen oder in die Sie investieren möchten:

1. Wie können Sie sich in Isparta vor einem Erdbeben schützen, das voraussichtlich 1 Minute dauern und eine Intensität von X+ auf der Mercalli-Skala erreichen wird?
2. Wie können Sie Vorkehrungen treffen, wenn sich die Immobilie in einem Hochwasserrisikogebiet befindet?
3. Wie weit ist Ihre Immobilie von der nächstgelegenen Verwerfung entfernt?
4. Wie können Sie sich vor dem aktiven Gölcük-Vulkan, einem der gefährlichsten Vulkane in der Türkei, schützen?
5. Wie viel Grünfläche ist auf Ihrer Immobilie vorhanden?
6. Wie hoch ist der Lärmpegel in der Umgebung?
7. Wie können Sie Ihre Immobilieninvestition effizient gegen Inflation und Klimawandel absichern?
8. Wie können Sie den Mietwert Ihrer Immobilie steigern oder die Miete, die Sie zahlen, reduzieren?
9. Wie können Sie eine Investition tätigen, die Sie sogar Ihren Enkeln vererben können?

Die Antworten auf diese Fragen erhalten Sie in Türkisch, Englisch und Deutsch.

Habe ich Sie überzeugt?

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich bitte, um einen Termin zu vereinbaren. Sie können mich unter der Nummer +90 532 585 32 15 anrufen* (lieber mir eine Nachricht über WhatsApp senden) oder mir eine E-Mail an bilgi@tulparatatik.com schicken (wir lesen Ihre E-Mails und antworten Ihnen garantiert).

*Bitte stellen Sie sicher, dass Sie uns schriftlich erreichen, da Anrufe aufgrund unzureichender Signalstärke möglicherweise nicht erfolgreich sind.

REFERENZEN

STADTVERWALTUNG VON ISPARTA, DIREKTION FÜR RAUMORDNUNG UND STÄDTEBAU
„Ihre Arbeit wird im Rahmen der Planungsstudien geprüft und bewertet. Wir danken Ihnen für Ihr Interesse.“

VI. REGIONALDIREKTION DES MINISTERIUMS FÜR LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT – ZWEIGSTELLE ISPARTA
„In Bezug auf Ihren Antrag wurde die Stadtverwaltung von Isparta mit dem Dokument vom 25.09.2024 und der Nummer 15964649 auf die notwendigen Punkte im Rahmen des Verwaltungsvertrages verwarnt. Darüber hinaus werden von unserer Niederlassungsdirektion Kontrollen vor Ort durchgeführt. Wir danken Ihnen für Ihr Interesse.“